הגשת תכנית שינויים הינה הליך הנועד להתיר שינויים בתכניות בנייה שנמצא בסמכות של מהנדס הוועדה בהתאם לחוק התכנון והבנייה משנת 1965. על פי החוק, על מנת להגיש בקשה להיתר שינויים, יש להציג היתר בנייה בתוקף שעד למועד פקיעתו ישנם 60 יום לכל הפחות.

במקרה בו ההיתר אינו בתוקף, הרי שיש להוציא אישור הארכת תוקף ההיתר בטרם הגשת הבקשה להחלת השינויים.

עמידה בדרישות ותקנות הוועדה המקומית והרשויות

 

טיפול בהיתרי שינויים כולל הגשת בקשה במחלקת המידע של העירייה ותשלום אגרה. את הבקשה חשוב למלא כנדרש ולספק את המסמכים הרלוונטיים.

היתר לשינויים ניתן עד 21 יום מיום קליטת הבקשה וזאת כאשר הבקשה עומדת בכל הקריטריונים הדרושים. הצגת תכנית בנייה חדשה לעירייה נדרשת במקרים בהם הבנייה שבוצעה בפועל אינה תואמת את הבקשה המקורית לקבלת היתר הבנייה. במצב שכזה, יש לבצע את ההתאמות המתחייבות ולהגיש בקשה התואמת את הבנייה שבוצעה בשטח ועומדת בתנאי הסף. 
 

התהליך כולל אפשרות לשני סבבי תיקונים, כאשר בקשה שאינה תקינה לאחר שני הסבבים הללו, תידחה ותיסגר. נוכח הדרישות והתנאים הקפדניים להליך קבלת היתר שינויים, הרי שמומלץ לקבל סיוע מגורמי מקצוע הבקיאים בהליך. 

חברת Tofes4u מתמחה במתן שירותים מקצועיים וטיפול בהליכי הוצאת טופס 4 והיתרי שינויים. אנו עובדים באופן יעיל מול כל הגורמים הרלוונטיים והרשויות במטרה לקצר את ההליך ולייעלו ולהגדיל את הסיכויים לאישור הבקשה באמצעות הגשת כל המסמכים הרלוונטיים במהירות ובהתאם לתקנות.